CÁCH ĐỂ SÂN SAU NHÀ CÓ THỂ THẤY ĐƯỢC MẢNG XANH

Có sân sau trong một ngôi nhà có thể tạo ra một điểm khác biệt đáng kể giữa các ngôi nhà, với dữ liệu mới cho thấy rằng sân sau có thể làm tăng giá trị của một ngôi nhà.

Nghiên cứu mới từ PropTrack cho thấy các lượt tìm kiếm sân trong, vườn và khu vực ngoài trời nhìn chung đã tăng 35% kể từ tháng 3 năm 2021, 2022 và trước Covid cho đến nay.

Trên khắp NSW, các lượt tìm kiếm các đặc điểm bất động sản này đã tăng 20 trên tổng số lượt tìm kiếm trong cùng một khung thời gian.

Số liệu từ Chuỗi thông tin chi tiết dành cho nhà phát triển năm 2021 cũng nêu bật sự gia tăng của người mua đang tìm kiếm cuộc sống ngoài trời – với thông tin chi tiết về đối tượng cho thấy 80% người mua mong muốn có một khu vườn hoặc khu giải trí ngoài trời, tăng nhẹ so với 77% vào năm 2020.

Báo cáo cho biết: “Người mua cũng được thúc đẩy bởi việc bao gồm các tính năng ‘xanh’ xung quanh sự phát triển, chẳng hạn như sử dụng năng lượng mặt trời, các khu vực chung xanh hoặc thậm chí là một khu vườn chung”.

Khi ngày càng có nhiều người tìm đến các khu vực ngoại ô của các khu vực đô thị trong thời kỳ Covid, nhiều người mua đã tận dụng cả khả năng duy trì kết nối văn phòng một hoặc hai ngày một tuần và các tiện ích có sẵn theo phong cách sống ở các vùng ngoại ô ven đô.

Dữ liệu tìm kiếm từ khóa của PropTrack được phân biệt giữa các vùng ngoại ô của NSW và Sydney để xem khu vực nào có mức độ quan tâm cao nhất đối với sân sau.

Nằm cách Khu thương mại trung tâm Sydney 17 km về phía tây, vùng ngoại ô phía tây của Mortlake đứng đầu danh sách có lượng tìm kiếm tăng cao nhất cho sân sau – với mức tăng 466% trong giai đoạn trước Covid đến nay.

Đơn giá ở vùng ngoại ô trong năm qua là $980,000 đô la Úc – có nghĩa là giá thuê trung bình là khoảng $550 đô la Úc mỗi tuần.

Aras Labutis, giám đốc của nhà phát triển căn hộ có trụ sở tại Sydney, Coronation Property, nói với The Daily Telegraph rằng có sân sau là một điểm khác biệt chính trong các dự án phát triển mật độ cao thường chỉ có sân nhỏ và ban công.

“Một sân sau thường tạo thêm cơ hội cho các gia đình một khu đất rộng lớn. Ông Labutis nói: “Đó là hình ảnh ‘Aussie’ tinh túy về một gia đình ngồi ngoài sân sau với một bữa tiệc nướng cổ điển đang diễn ra.

“Vài năm gần đây trong thời kỳ đại dịch đã cho thấy nhu cầu về nhiều không gian hơn ngày càng tăng khi làm việc tại nhà đã trở thành tiêu chuẩn.”

“Bây giờ mọi thứ đang dần trở lại bình thường, nhiều nhân viên nhận ra rằng đi vào văn phòng không có nghĩa là họ phải hy sinh cơ hội làm việc trong công viên hoặc ngoài hiên.”

Công trình phát triển mới nhất của Coronation Property, Ashbury Terraces, bao gồm sân sau lớn cũng như khu sinh hoạt chung và phòng tập thể dục.

Đối với những người mua tiềm năng Danny Lam và Nikki Pham, sự phát triển tại Ashbury Terraces mở ra một con đường thâm nhập thị trường nhà ở, không chỉ giúp họ tiếp cận với nhiều không gian xanh mà còn giúp họ ở gần khu vực nội thành.

Trao đổi với The Daily Telegraph, Lam cho biết sự linh hoạt khi làm việc tại nhà với không gian xanh gần đó thực sự quan trọng đối với anh với tư cách là một kỹ sư phần mềm.

Ông Lâm nói: “Khi chúng tôi lần đầu tiên đến Ashbury Terraces, sự nhấn mạnh vào không gian xanh là rất độc đáo.

“Có những tiện nghi rất quan trọng đối với tôi, tôi muốn có những lựa chọn này khi đang làm việc ở sân sau. Ở gần công viên cũng mang lại điều tích cực cho chúng tôi, vì hơn hết chúng tôi muốn nuôi một con chó.”

Nguồn: News.com.au