PHÍA SAU THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP CỦA CORONATION PROPERTY

Mục đích cuối cùng của bất kỳ sự phát triển nào là tạo ra một cấu trúc hoạt động trong môi trường được xây dựng của nó, dựa trên các khía cạnh mạng lưới hiện có để xây dựng nên sự thành công của nó.

Tương tự này là trọng tâm của dự án phát triển mang tính bước ngoặt mới ra mắt gần đây nhất của Coronation Property, Ashbury Terraces, hiện đang được triển khai ở vùng ngoại ô Ashbury của Sydney.

Nép mình giữa các vùng ngoại ô Canterbury và Ashfield và cách Khu Thương mại Trung tâm của Sydney 10 km, Ashbury là một vùng ngoại ô mang ý nghĩa mạnh mẽ về bản thân – những ngôi nhà gia đình nhiều thế hệ gắn bó chặt chẽ với nhau nằm dọc những con phố rợp bóng cây.

Vùng ngoại ô cũng nằm trong khu vực bảo tồn đã được xếp hạng di sản, đảm bảo sự bảo vệ xuyên suốt cho vô số ngôi nhà trước và sau chiến tranh có kiến trúc nhà gỗ của Liên bang và California.

Và như mọi người mong đợi đối với một dự án có tầm quan trọng như vậy, Cụm Ashbury Terraces của Coronation Property đã trải qua nhiều công việc để đảm bảo dự án liên kết liền mạch với khu vực xung quanh.

Nói chuyện với người đứng đầu Bộ phận Chuyển đổi Đô thị của Coronation Property, Aras Labutis, địa điểm này đã được mua lại vào năm 2013 với tư cách là một trong hai địa điểm công nghiệp lân cận.

Ông nói: “Đó là một mảnh đất công nghiệp, nằm ở giữa Ashbury, là một khu vực giao tiếp ít tầng và được xếp hạng di sản.

“Với vị trí của các địa điểm trên Phố Milton và quay trở lại WH Wagener Oval, chúng tôi biết rằng mình có cơ hội rất thú vị để mở rộng hơn nữa dựa trên kết cấu hiện có của Ashbury, đồng thời kết nối Phố Milton trở lại công viên.”

Quy luật tung hứng

Công viên được đề cập là WH Wagener Oval, nơi ban đầu là địa điểm của một nhà máy gạch, từ đó phần lớn gạch được sử dụng để xây dựng vùng ngoại ô được tạo ra.

Labutis nói rằng để bất kỳ dự án nào thành công trên địa điểm đó ở vùng ngoại ô đó, thì thiết kế phù hợp là rất quan trọng. Một mặt, bản chất di sản của vùng ngoại ô quyết định những gì có thể hoạt động trong khi mặt khác là nhu cầu về một thiết kế hiện đại thể hiện sự tôn kính đối với kiểu mẫu hiện có của vùng ngoại ô.

Đây là một hành động tung hứng cho các kiến trúc sư? Labutis nói: “Rất nhiều và tôi nghĩ rằng điều đó đã thuộc về sự lựa chọn của các kiến trúc sư SJB vì họ thật tuyệt vời.”

“Họ rất giỏi trong việc xử lý bối cảnh xung quanh và họ sử dụng rất nhiều gạch, rất nhiều nguyên liệu thô.

“Và họ rất giỏi trong việc thiết kế thứ gì đó phù hợp thoải mái với cảnh quan nơi nó tọa lạc.

“Dựa vào lịch sử của địa điểm với các công trình gạch bên cạnh, rõ ràng gạch là một lựa chọn vật liệu hợp lý.”

Sự đồng điệu

Đồng thời, quyết định tạo ra các sân hiên thay vì các khối chung cư thẳng đứng đã nói lên thực tế hơn về vị trí này, Labutis nói.

Ông nói: “Đó thực sự là một bước chuyển lớn đối với địa điểm này—chủ yếu là có sân hiên, thay vì lấp đầy với toàn là căn hộ và có hai hoặc ba tầng căn hộ trong mỗi tòa nhà.

“Chúng tôi đã nhìn thấy cơ hội để cung cấp nhiều sự chuyển đổi hơn và nhiều hơn nữa về quy mô của khu vực cũng như nhịp điệu của khu vực, để cung cấp một thứ gì đó riêng tư hơn, dân cư hơn.

“Nó cũng hoạt động tốt dọc theo ranh giới của địa điểm vì nó nằm cạnh một số ngôi nhà hiện có đó — bạn có hàng rào phía sau của những ngôi nhà đó giáp với mặt trước địa điểm của chúng tôi, ở một số nơi.”

Labutis cho biết, dự án đã trải qua một số lần lặp lại, cả về quy mô, hình thức và loại hình, với những lo ngại ban đầu của một số cư dân về sự phát triển ở vùng ngoại ô thân yêu của họ đã giảm bớt vì kế hoạch hình thành.

Ông nói: “Cư dân trên đường đi luôn có chút không chắc chắn về kết quả cuối cùng sẽ ra sao.

“Nhưng họ chắc chắn đã hạnh phúc hơn khi dự án đang tiến triển vì những thay đổi về quy mô và vì các biện pháp đã được thực hiện để đảm bảo duy trì quyền riêng tư của họ.

“Và chúng tôi đã có một số cư dân ghé qua (phòng trưng bày) và nói rằng ‘Cái này trông thật tuyệt – chúng tôi thực sự thích nơi này khi nó đã biến mất’.”

Kết nối

Labutis cho biết một phần trong đó là dự án không tạo ra cộng đồng của riêng mình mà mở rộng và trở thành một phần của cộng đồng xung quanh nó.

“Một trong những điều quan trọng mà chúng tôi đang cung cấp là một mạng lưới liên kết công khai từ Phố Milton đến công viên ở phía sau.

“Điều đó cung cấp một kết nối giữa các khu nhà mà trước đây không có để mọi người có thể xuống công viên.”

Ashbury Terraces, hiện đã được động thổ trước khi dự kiến hoàn thành vào quý cuối cùng của năm 2023, đã được tung ra thị trường, thu hút người mua từ cả trong và ngoài vùng ngoại ô.

Labutis nói: “Chúng tôi đã có những người dân địa phương đến mua nhà cho con cái của họ và có một số người là con vẫn đang tìm kiếm thứ gì đó trong khu vực. “Và cả một loạt người từ bên ngoài LGA, hầu hết ở gần nhau — nhưng chắc chắn là một sự kết hợp thú vị, những người đều đánh giá cao vùng ngoại ô.”

Thúc đẩy bởi thiết kế

Tuy nhiên, sự chấp nhận dự án và thiết kế của nó vượt ra ngoài cộng đồng và người mua—nó đã lọt vào danh sách rút gọn cho hạng mục Dự án tương lai: Khu dân cư của giải thưởng Liên hoan Kiến trúc Thế giới năm 2022.

WAF là sự kiện kiến trúc thường niên toàn cầu lớn nhất quy tụ các kiến trúc sư và nhà thiết kế hàng đầu từ khắp nơi trên thế giới để tôn vinh, tìm hiểu và khám phá các dự án hàng đầu thế giới.

Labutis cho biết danh sách rút gọn là sự xác nhận về lịch sử lâu dài của các dự án tập trung vào thiết kế của Coronation Property.

“Cùng với SJB và Kiến trúc sư cảnh quan 360 độ, tầm nhìn chung của chúng tôi đối với Ashbury Terraces là tạo ra một bộ sưu tập các khu nhà ở đắm mình trong cây xanh gói gọn đặc điểm địa phương của Ashbury trong khi cung cấp một giải pháp thay thế hiện đại cho loại hình sân thượng truyền thống của Sydney,” ông nói

“Đây là một dự án rất chú trọng đến thiết kế, nó có một bản sắc độc đáo và đề cử này thể hiện một thành tựu quan trọng đối với Coronation Property… nó thực sự xác thực cam kết của chúng tôi trong việc cung cấp những địa điểm có ý thức thiết kế, chất lượng cao và có tính biến đổi tốt hơn cho tương lai của khách hàng của chúng tôi và cộng đồng.”

Nguồn: Coronation Property