“SỐT” Đất Tại Hunter Central Coast Khiến Bất Động Sản Úc Sôi Động

Martin Jackson đã tìm khảo sát ở Thung lũng Hunter trong hai năm để xây dựng một hầm chứa rượu để trưng bày các loại rượu vang được làm từ mật ong của ông.

“Thật thất vọng khi không có nhiều khu đất có giá dưới 1.000.000 AUD,” ông nói.

“Giá hai năm trước khá là hợp lý … Tôi nhận thấy trong sáu tháng qua, đã có một sự tăng giá lớn.

Giá Trị Đất Tăng Vọt

Bất động sản vẫn còn nóng trên toàn khu vực New South Wales và đang góp phần làm tăng giá trị đất đai.

Phân tích của Valuer General với doanh số 67.000 trong năm tài chính 2020-21 cho thấy giá trị đất thổ cư tăng vọt tại mọi khu vực.

Selena McMullen, giám đốc dự án cao cấp của văn phòng Valuer General, cho biết giá trị đất đai dựa trên việc phân tích doanh số bán bất động sản.

Trên toàn tiểu bang, sự tăng trưởng được thúc đẩy bởi COVID-19 và xu hướng làm việc tại nhà, điều này cho phép người mua xem xét một số thay đổi trong lối sống.

Hunter Coast chứng kiến sự tăng trưởng lớn nhất về tổng giá trị đất, bao gồm cả đất ở, so với các vùng khác của NSW.

Giá trị đất thổ cư tăng hơn 38% đối với các khu vực Central Coast, Lake Macquarie, Newcastle và Port Stephens.

Năm ngoái, mức tăng trưởng của Hunter Coast chỉ hơn hai 2%.

Trên toàn tiểu bang, giá trị đất ở tăng gần 25% so với khoảng 4% của năm trước.

Các nhóm trong khu vực NSW đã chứng kiến mức tăng trưởng lớn hơn nhiều, bao gồm cả Kiama và Byron Bay, tăng hơn 50%.

Điều Này Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Lợi Nhuận Của Bạn?

Doanh thu NSW dựa trên các giá trị đất để giúp tính thuế đất năm 2022 với các đánh giá được tính trung bình trong khoảng thời gian ba năm.

Bà McMullen cho biết bộ giá trị này sẽ không được sử dụng cho chi phí hội đồng và nhấn mạnh rằng bất kỳ sự gia tăng nào sẽ được xác định bởi một tỷ giá được đặt ra bởi Tòa án Quy định và Định giá Độc lập.

Bà nói: “Chủ sở hữu đất không cần phải lo lắng về những giá trị đất này ảnh hưởng đến lợi nhuận của họ.

Các loại giá trị đất khác, bao gồm cả đất thương mại, cũng tăng lên.

Đối với Hunter Coast, giá trị tăng hơn 29%, thấp hơn một chút so với khu vực phía tây của Sydney, nơi cho thấy mức tăng lớn nhất hơn 30%.

Rod Dever, chủ tịch Phòng Thương mại Gosford ở Central Coast, cho biết khu vực này rất hấp dẫn đối với các chủ doanh nghiệp vì gần Sydney.

“Nếu bạn theo dõi nó trong khoảng 5 năm, thì tôi nghĩ đó là một điều tuyệt vời,” anh nói.

“Nó đang thu hút doanh nghiệp mới, nó thu hút sự tăng trưởng kinh doanh, nó làm tăng giá trị và tầm quan trọng của Central Coast như một khu vực thương mại và kinh doanh.”