Cập nhật thuế phí dành cho người nước ngoài khi mua bất động sản Úc 2024
Khi mua bất động sản Úc người nước ngoài bắt buộc phải đóng một số loại thuế phí nhất định theo quy định của Chính phủ Liên Bang. Tuy nhiên mới đây quy định về mức đóng thuế phí có sự thay đổi nhất định. Cùng My Australian Property tham khảo bài viết dưới đây.
Mức phí đối với bất động sản cũ
Mức phí FIRB áp dụng đối với các bất động sản cũ được mua từ ngày 01/7/2024 đến hết ngày 30/6/2025.
| Giá trị bất động sản | Mức phí áp dụng |
| Dưới $75,000 | $12,900 |
| $1,000,000 hoặc thấp hơn | $44,100 |
| $2,000,000 hoặc thấp hơn | $88,500 |
| $3,000,000 hoặc thấp hơn | $177000 |
| $4,000,000 hoặc thấp hơn | $265,500 |
| $5,000,000 hoặc thấp hơn | $354,000 |
| $40,000,000 trở lên | $3,514,800 |
Mức phí đối với bất động sản mới và đất trống
Phí FIRB đối với người nước ngoài khi mua bất động sản mới hoặc đất trống từ ngày 01/7/2024 đến hết ngày 30/6/2025 như sau:
| Giá trị bất động sản | Mức phí áp dụng |
| Dưới $75,000 | $4,300 |
| $1,000,000 hoặc thấp hơn | $14,700 |
| $2,000,000 hoặc thấp hơn | $29,500 |
| $3,000,000 hoặc thấp hơn | $59,000 |
| $4,000,000 hoặc thấp hơn | $88,500 |
| $5,000,000 hoặc thấp hơn | $118,000 |
| $40,000,000 trở lên | $1,171,600 |
Mức phí nhà trống
Phí nhà trống sẽ được áp dụng khi bất động sản bị để trống hoặc không được cho thuê trong vòng 183 ngày (tương đương 6 tháng) trở lên một năm. Việc trễ hẹn báo cáo hàng năm cũng sẽ có khả năng phải trả khoản phí này.
Phí nhà trống được tính dựa trên phí xin giấy phép đầu tư FIRB. Đặc biệt, khoản phí này sẽ tăng gấp đôi từ ngày 9 tháng 4 năm 2024.
Tham khảo phí nhà trống: Tại đây
Ngoài các khoản phí được cập nhật phía trên, người nước ngoài khi mua bất động sản Úc còn phải trả thêm các loại thuế phí một lần khác như: Phí luật sư, thuế trước bạ,…
Nguồn bài viết: ATO, 2024. Fees for foreign residential investors
Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung bài viết dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy. Tuy nhiên, thông tin ở đây chỉ mang tính chất tham khảo chung và không được coi là chính thức hoặc đầy đủ. Việc sử dụng nội dung và thông tin trên trang web này là trách nhiệm tuyệt đối của người đọc. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc tổn thất nào gây ra cho người đọc hay bất kỳ bên thứ ba nào có liên quan đến việc sử dụng thông tin trên bài viết hay trang web này dù trực tiếp hoặc gián tiếp.
Tin liên quan
Đảng Lao động Úc đã công bố việc quyết định triển khai sớm chính sách mua nhà chỉ với 5% dành cho tất cả người mua nhà lần đầu, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10 năm 2025 thay vì như kế hoạch ban đầu vào năm tới, nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng […]
Đầu tư vào bất động sản Úc luôn là một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào sự ổn định kinh tế, môi trường sống chất lượng và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, để quá trình đầu tư diễn ra suôn sẻ, việc nắm rõ […]
Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vừa chính thức đưa ra thông báo hạ lãi suất từ 3,85% xuống 3,6%. Đây là tin vui cực lớn đối với hơn 3 triệu hộ gia đình đang vay thế chấp. Tác động từ việc giảm lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) Lãi suất giảm, […]