Bảo Hiểm Hư Hại 10 Năm Cho Các Tòa Nhà Chung Cư

Mục Lục

Bảo hiểm trách nhiệm 10 năm là một sản phẩm bảo hiểm mới ở Úc cho phép các công ty chủ sở hữu có một hư hại nghiêm trọng được sửa chữa trong vòng mười năm sau khi một tòa nhà chung cư được sử dụng lần đầu.

Thông tin quan trọng

Bảo hiểm hư hại mười năm (DLI) đang được đề xuất như một loại bảo hiểm để bảo hiểm mọi chi phí tiềm ẩn để sửa chữa các hư hại nghiêm trọng của thành phần xây dựng quan trọng trong tối đa 10 năm.

Bảo hiểm này nhằm cung cấp một bảo hiểm bảo dưỡng đầu tiên cho phép chủ sở hữu tòa nhà yêu cầu bồi thường ngay khi phát hiện ra lỗi.

Chính sách DLI sẽ bao gồm các phần quan trọng của tài sản chung của tòa nhà, bao gồm cấu trúc của tòa nhà, hệ thống an toàn chống cháy và chống thấm trong tối đa 10 năm.

Nếu được thông qua ở New South Wales, DLI sẽ được nhà phát triển hoặc nhà xây dựng đưa ra trước khi một tòa nhà bị chiếm dụng. Chính sách gắn liền với tòa nhà có nghĩa là chính sách sẽ bảo vệ các chủ sở hữu kế tiếp thực hiện các yêu cầu trong khoảng thời gian mười năm đó.

Bộ Trưởng Ủy ban Cố vấn đã làm một báo cáo vào tháng 8 năm 2022 về khả năng tồn tại của bảo hiểm hư hại dài hạn ở New South Wales. Chúng tôi sẽ tham khảo ý kiến rộng rãi về các đề xuất trong báo cáo trong khi tiếp tục làm việc với các ngành để hỗ trợ thị trường DLI.

Những điều bạn cần biết

Khi nào bảo hiểm hư hại dài hạn sẽ được áp dụng?

Chính phủ NSW hiện đang làm việc với ngành bảo hiểm và xây dựng để xác định các cách hỗ trợ thị trường bảo hiểm hư hại có tính cạnh tranh và giá cả phải chăng. Đã có một nhà cung cấp trên thị trường và chúng tôi đang nỗ lực hỗ trợ cho những người mới tham gia thị trường.

Một tuyên bố về tác động quy định đang được chuẩn bị để tham khảo ý kiến về đề xuất bắt buộc bảo hiểm hư hại dài hạn thay vì trái phiếu xây dựng địa tầng sau một giai đoạn chuyển tiếp.

Các nhà phát triển có thể xin sự chấp thuận của Thư ký Bộ Dịch vụ Khách hàng NSW để mua bảo hiểm hư hại thay vì thanh toán cho Chương trình Kiểm tra và Trái phiếu Tòa nhà Strata (SBBIS).

Bảo hiểm hư hại lâu dài sẽ có hiệu lực như thế nào đối với những người sống trong các khu chung cư?

Hiện tại, các chủ sở hữu căn hộ đang được bảo hiểm bởi Chương trình Kiểm tra và Trái phiếu Tòa nhà Strata (SBBIS). Theo kế hoạch DLI được đề xuất, một nhà phát triển sẽ mua bảo hiểm hư hại dài hạn, bảo hiểm này cung cấp cho những người sống trong các tòa nhà chung cư dân cư sự bảo vệ toàn diện đối với các hư hại của tòa nhà do thiết kế và xây dựng không đạt tiêu chuẩn gây ra. Nó đảm bảo rằng chủ sở hữu tòa nhà có thể khắc phục những lỗi đó mà không chậm trễ. Điều này là do chi phí sửa chữa các hư hại đó sẽ được chính sách bảo hiểm chi trả nếu một nhà xây dựng hoặc nhà phát triển không thể hoặc không sẵn sàng sửa chữa các lỗi đó, kể cả khi nhà phát triển bị vỡ nợ.

???????????? ???????? ???????????????????? ???????????? ???????????????? !