KHỦNG HOẢNG CHO THUÊ NHÀ TẠI SYDNEY TIẾP TỤC LEO THANG

Sydney tiếp tục trải qua khoảng thời gian dài khủng hoảng cho thuê ở mức trầm trọng khi giá thuê nhà tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu chậm lại. Người thuê nhà tại Sydney đang phải đối mặt mức thuê nhà vượt quá khả năng chi trả. 

1. Thực trạng cho thuê nhà tại Sydney

Trong nhiều nghiên cứu và báo cáo chỉ ra giá thuê nhà năm ngay không tăng chóng mặt như năm ngoái. Tuy nhiên, mức giá cho thuê vẫn đang ở mức rất cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. 

Đặc biệt, báo cáo thuê nhà của Domain, được công bố vào ngày Thứ Năm, cho thấy người thuê ở khu vực Sydney đang chi trả trung bình 720 AUD/tuần cho nhà ở và 680 AUD/tuần cho các căn hộ. 

Điều này chứng tỏ mức nhà ở đã tăng 70 AUD và căn hộ tăng 130 AUD so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhưng, cũng chính những số liệu trên đã báo động cho việc thành phố này đang phải đối mặt với tỷ lệ trống phòng xuống sâu tới mức kỷ lục tính từ trước đến nay, chỉ còn 0.9%. Điều này trở thành thách thức không hề nhỏ đối với những người thuê nhà.

Nicola Powell, giám đốc nghiên cứu và kinh tế tại Domain cho biết, các con số thể hiện điều đáng lo ngại với người thuê nhà, đặc biệt ở khu vực Sydney.

“Đây là khoảng thời gian kéo dài chưa từng thấy về tăng giá thuê mà thành phố phải đối mặt” bà Powell nói.

Nhưng bất chấp việc giá cho thuê tăng, bà Powell còn cho biết thêm sự tăng chậm về giá là dấu hiệu chứng minh rõ ràng rằng khách thuê tại Sydney đang đến giới hạn không thể chi trả thêm.

2. Sức ép đối với người đi thuê nhà tại Sydney

Trước bối cảnh tình hình thực tế không mấy khả quan, bà Powell nhận định, ngay cả ở mức giá cho thuê hiện tại, người thuê dự kiến sẽ phải chịu áp lực trong một thời gian dài.

“Nhìn chung, chúng ta có thể tiếp tục thấy giá thuê tăng lên, nhưng tôi nghĩ rằng chúng sẽ không tăng với tốc độ cực đoan như chúng ta đã thấy vào đầu năm nay và trong năm 2022.”

Thủ tướng New South Wales Chris Minns phát biểu sẽ mất một thời gian để giảm bớt áp lực đối với người thuê

“Trong tương lai ngắn hạn giải quyết vấn đề trên là điều không thể, nhưng theo kế hoạch, nếu chúng ta đáp ứng được mục tiêu về nhà ở trong vòng bốn hoặc năm năm tới, thì chúng ta có thể giảm áp lực đối với thị trường thuê nhà” ông Minns chia sẻ.

Leo Patterson Ross, giám đốc điều hành của Hội Đoàn Người Thuê Nhà New South Wales, cho rằng chính phủ tiểu bang cần phải thực hiện các động thái ngay lập tức.

“Việc triển khai kế hoạch đã đề ra mà không có sự can thiệp trực tiếp từ chính phủ là điều rất khó khăn. Mức tăng giá thuê thực chất không mang tính bền vững. Chúng tôi thấu hiểu được những vấn đề của người thuê nhà phải đối diện đó là không còn khả năng chi trả thêm nữa.” ông Patterson Ross nhận định.

Chính phủ cần thực hiện nhiều biện pháp hơn để thay đổi tình hình hiện tại.

“Chúng ta cũng có thể xem xét việc cho thuê ngắn hạn các ngôi nhà còn trống, chưa khai thác để đưa thị trường trở lại một cách nhanh chóng.” 

Ngoài ra, bà Powell nêu rõ rằng người thuê đang phải đối mặt với một áp lực dài hạn nếu tình hình này tiếp tục kéo dài. 

Trên đây là tin tức mới nhất về tình hình thuê nhà tại Sydney, để cập nhật thêm về các thông tin bất động sản Úc, quý khách có thể liên hệ: 

MY AUSTRALIAN PROPERTY

• Trụ sở tại Úc: Suite 2021A, Tower 2 Darling Park, Level 20, 201 Sussex Street, Sydney, NSW 2000
• Zalo/Whatsapp: (+61) 475 39 6868
• Địa chỉ: Tầng 6-7, Toà nhà Mê Linh Point, số 2 Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline/ Zalo: (+84) 797 299 997
• Email: info@myaustralianproperty.com