Chọn trung tâm thành phố Sydney là nơi an cư đang là xu hướng mới khi mua bất động sản Úc. Tuy nhiên, trào lưu này dường như đang dịch chuyển khi người mua mạnh tay chi trả khoản tiền hơn bảy con số để chọn lựa sống ở khu vực xa trung tâm, với giá nhà vượt xa các khu ngoại ô lân cận, thậm chí ngang ngửa khu vực thành phố.

My Australian Property - Copy of The Sara MKII

Leppington nằm cách thành phố Sydney khoảng 50km, từng là khu vực bán nông thôn, giờ đây đang phát triển với tốc độ đáng kinh ngạc. Báo cáo giá nhà mới nhất của Domain đã cho thấy Leppington ghi nhận mức giá trung bình là 1,162,500 AUD, tăng 4.7% so với năm trước và tăng vọt 112.9% trong 5 năm qua.

Theo Slavko Romic của RomicMoore Property, sức hấp dẫn của việc sống gần thành phố không còn ảnh hưởng nhiều đến người mua hiện nay. 

“Ngày nay vùng ngoại ô có đầy đủ tiện ích, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu,” ông nói. “Bây giờ mọi thứ đều có từ sân bay, ga xe lửa Leppington, các trung tâm mua sắm lớn, trường học, nhà hàng, quán cà phê và công việc… sống ở đây thuận tiện mà không cần phải di chuyển vào trung tâm thành phố.”

Giá nhà ở Leppington vượt xa giá nhà của một số vùng ngoại ô gần thành phố, bao gồm Bass Hill cách CBD khoảng 20km, có mức giá trung bình khoảng 1,100,000 đô Úc và Lakemba cách CBD chưa đầy 14km, với giá trung bình là 1,096,250 đô Úc. 

Một số dự án đáng đầu tư tại Leppington: Dickson Road

“Mức giá tương tự Bass Hill, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước ở vùng ngoại ô phát triển, điều này làm nên sức hút của Leppington, tiện nghi đầy đủ với kết nối hạ tầng hoàn thiện, có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thương mại, trường học, công viên,…” theo Samuel Bortolazzo của Urban Real Estate Australia.

“Leppington đang dần trở thành một thành phố vệ tinh. Ở đây gần như có thể thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân”.

Vùng ngoại ô Leppington thuộc một phần khu vực trong kế hoạch phát triển phía tây nam của chính quyền tiểu bang, rộng khoảng 10.000 ha tiếp giáp với các khu vực phía tây nam Sydney. Theo dữ liệu của Cục Thống kê Úc, dân số của Leppington đã tăng từ 3498 người vào năm 2016 lên 9423 người vào năm 2021, khi người mua đổ xô đến những ngôi nhà mới xây ở vùng ngoại ô.

Lý do không chỉ xuất phát từ sức hút của các công trình xây dựng mới mà còn là sự ra đời của sân bay quốc tế Western Sydney. 

Chelsea Mifsud từ LJ Hooker Leppington cho biết: “Sự ra đời của sân bay quốc tế và tiến độ thi công trong suốt 5 năm qua đã củng cố quyết định mua nhà ở vùng ngoại ô của người dân,” “Khi công trình được tiết lộ và nhiều người đã ghé thăm vì tầm quan trọng và giá trị của bất động sản tại khu vực.” 

Sân bay quốc tế Western Sydney, dự kiến ​​khai trương vào năm 2026, nằm ở Badgerys Creek, chỉ cách Leppington 15 phút.

Mifsud nói: “Nếu đi vào hoạt động ổn định, dự kiến thời gian di chuyển đến sân bay ở Mascot sẽ mất khoảng 50 phút.”

Sân bay mới là yếu tố thu hút đối với Annabelle Veneracion người mua nhà lần đầu ở Austral – vùng ngoại ô lân cận của Leppington. Veneracion chia sẻ rằng khi cô tìm kiếm bất động sản ở Leppington, giá bất động sản ở Austral phù hợp với túi tiền của cô hơn.

Giá nhà trung bình ở Austral là 880.000 AUD, tăng 38,5% trong 5 năm qua. Veneracion mua một ngôi nhà hai tầng bốn phòng ngủ ở Austral với giá 850.000 AUD.

“Austral chỉ cách Leppington hai phút… và khi nghe tin sắp có một sân bay mới, tôi biết rằng mình phải mua vì bất động sản có thể còn tăng vọt hơn nữa,” cô nói.

Dự án biệt thự hiếm hoi tại Austral

Xem thêm: Dự án biệt thự tại Austral

Veneracion cho biết thêm cô cũng “hiếm khi vào thành phố”.

“Ed.Square chỉ cách đó 10 đến 15 phút, tôi đã đến đây vào tuần trước và địa điểm này khá nhộn nhịp không khác nào thành phố vì sự đông đúc, cửa hàng, quán cà phê…mọi thứ thật náo nhiệt,” cô nói. 

Romic cho biết thêm rằng nhu cầu tăng đã khiến vùng ngoại ô trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. 

Ông nói: “Phân phối rất nhiều các bất động sản, tôi nhận thấy rằng các nhà đầu tư từ vùng ngoại ô phía đông, mua các dự án ở đây”. “Họ đang đầu tư những lô đất có diện tích lớn hơn trước khi được quy hoạch vì thấy được tiềm năng tăng trường trong tương lai”. 

Source: SBS News. 2024. would-you-pay-1-16-million-to-live-50km-from-the-cbd-1262692

Miễn trừ trách nhiệm:

Nội dung bài viết dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy. Tuy nhiên, thông tin ở đây chỉ mang tính chất tham khảo chung và không được coi là chính thức hoặc đầy đủ. Việc sử dụng nội dung và thông tin trên trang web này là trách nhiệm tuyệt đối của người đọc. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc tổn thất nào gây ra cho người đọc hay bất kỳ bên thứ ba nào có liên quan đến việc sử dụng thông tin trên bài viết hay trang web này dù trực tiếp hoặc gián tiếp.