RBA giảm lãi suất tín hiệu mới cho thị trường bất động sản Úc năm 2025

Ngày 20/05/2025, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) chính thức công bố quyết định cắt giảm lãi suất thêm 25 điểm, đưa mức lãi suất cơ bản từ 4.1% xuống còn 3.85%. Đây là lần giảm thứ hai trong năm 2025, được xem là tín hiệu quan trọng đối với thị trường bất động sản Úc.

Giảm lãi suất vay, gia tăng thanh khoản

Theo tính toán, với khoản vay trung bình khoảng 660,000AUD, người vay có thể tiết kiệm được 213AUD mỗi tháng, tương đương 2,500AUD mỗi năm khi mức giảm này được áp dụng, giúp giảm thiểu được áp lực tài chính của người dân, đặc biệt là hộ gia đình. 

Hội đồng RBA cho biết: “Mặc dù quyết định chính sách ngày hôm nay đã được nới lỏng, nhưng trước diễn biến kinh tế còn nhiều biến động Ngân hàng Trung ương vẫn duy trì thận trọng, đặc biệt là các yếu tố liên quan đến tổng cung và tổng cầu.” 

Dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ từ các thành phố lớn

Theo dữ liệu từ công ty phân tích thị trường Cotality, lượng phiên đấu giá tại các thành phố lớn được dự báo tăng 29% so với tuần trước – đạt 2,360 phiên, và tiếp tục tăng lên khoảng 2,700 phiên vào tuần tiếp theo.

Đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường với chi phí vay giảm rõ rệt.

Liệu còn thêm các đợt giảm lãi suất?

Graham Cooke, chuyên gia nghiên cứu tiêu dùng tại Finder, nhận định: “Hai lần giảm trong năm 2025 là tín hiệu tích cực, nhưng chưa đủ để giải tỏa toàn bộ áp lực lãi vay hiện nay.” Ông kỳ vọng sẽ còn thêm ít nhất hai đợt giảm nữa nếu lạm phát tiếp tục ở mức kiểm soát.

Tác động hai chiều từ chính sách giảm lãi suất

Trong khi người vay hưởng lợi từ lãi suất thấp hơn, người gửi tiết kiệm đang đối mặt với một chu kỳ giảm lãi suất huy động. Nhiều ngân hàng đã bắt đầu hạ lãi suất tiết kiệm và tiền gửi kỳ hạn sau thông báo của RBA. 

Kết luận

Với tình hình lãi suất vay đang trên đà giảm và thị trường bất động sản có dấu hiệu sôi động trở lại, đây có thể là cơ hội lý tưởng để người mua nhà hoặc nhà đầu tư xem xét tham gia thị trường. Để được tư vấn thêm nhiều thông tin thú vị về thị trường bất động sản Úc, vui lòng liên hệ đội ngũ My Australian Property theo thông tin phía dưới.