Miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Queensland năm 2025

Miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở bang Queensland (ngay cả người nước ngoài) khi mua nhà mới hoặc nhà đã được cải tạo đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định. Chính sách này được áp dụng từ ngày 1/5/2025.

Chính sách miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Queensland

Từ ngày 1/5/2025, chính quyền bang Queensland sẽ chính thức áp dụng chính sách miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Úc. Chính sách này áp dụng khi bạn mua nhà hoàn toàn mới hoặc đã được cải tạo theo đúng quy định. Ưu đãi này sẽ giúp người mua tiết kiệm được hàng nghìn đô la thuế trước bạ, mở ra cơ hội sở hữu nhà Úc trong bối cảnh căng thẳng về nhà ở hiện tại. 

Điều kiện cơ bản để được miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Queensland

• Hợp đồng mua nhà phải được ký từ ngày 1/5/2025 trở đi (không áp dụng với hợp đồng trước đó).
• Bất động sản phải là nhà mới chưa có chủ sở hữu trước đó hoặc là nhà cải tạo đạt tiêu chuẩn theo luật thuế hàng hóa và dịch vụ (GST Act 1999).
• Người mua phải đảm bảo:
  • Từ 18 tuổi trở lên, mua tài sản hợp pháp với tư cách cá nhân.
  • Chưa từng sở hữu nhà ở Úc hay ở nước ngoài và chưa hưởng bất kỳ ưu đãi và miễn trừ nào.
  • Chuyển đến sinh sống trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn tất giao dịch.
  • Thanh toán theo giá thị trường.
    

Những lưu ý quan trọng của chính sách miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Queensland

• Không giới hạn giá trị bất động sản. Tuy nhiên, ưu đãi chỉ áp dụng cho phần đất với mục đích sử dụng để ở. Nếu có đất nông nghiệp hoặc thương mại, cần định giá để tính mức thuế tương ứng.
  
• Không cần là công dân hoặc thường trú nhân Úc, nhưng người nước ngoài có thể bị áp dụng thuế dành cho người mua nước ngoài. 
• Trường hợp người mua chưa đủ 18 tuổi hoặc đồng sở hữu phải xin xét duyệt và khai báo riêng biệt để đảm bảo tính minh bạch.
• Có thể cùng lúc đăng ký First Home Owner Grant (trợ cấp mua nhà lần đầu) và ưu đãi thuế trước bạ nhưng cần đáp ứng điều kiện riêng của từng chương trình.

Một số dự án nhà ở giá tốt tại bang Queensland: Tại đây

Kết luận

Chính sách miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu tại Queensland mở ra cơ hội mới cho thị trường nhà ở tại Úc nói chung và bang Queensland nói riêng. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản Úc, hãy tham khảo kỹ thông tin trên Website của chính phủ hoặc liên hệ với đội ngũ My Australian Property để được tư vấn nha!