DUAL KEY – GIẢI PHÁP HOÀN HẢO CHO ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT
????ấ???? Độ???????? ????ả???? ???????????????? ???????????? ????à ????ì?
Là một bất động sản kép, là hai ngôi nhà được xây dựng dưới một mái nhà và trên cùng một quyền sở hữu. Bằng cách cung cấp lợi suất cho thuê cao hơn trên mỗi mét vuông, dual key là cách thông minh để đầu tư vào nhà và đất trọn gói.
???? ????ợ???? í???????? ????ủ???? ???????????????? ???????????? :
①: ????ạ???? ????????ậ???? đượ???? ???????????? ????????????ả???? ???????????? ????????ậ???? ???????????? ????????????ê ????ừ ????ộ???? ????ă???? ????????à
Chỉ với giá cao hơn một chút so với giá xây dựng một ngôi nhà duy nhất, bạn có thể nhận được một bất động sản với hai ngôi nhà hoàn toàn tách biệt và hai nguồn thu nhập cho thuê.
②: ????ạ???? ????????ả ????????í ???????????????????????????? ???????????????? ????????ỉ ???? ???????????????? ????ì ????
Không giống như Duplex, được phân loại là hai tài sản riêng biệt và có 2 phí council riêng, Dual Key chỉ cần trả 1 phí council, giúp làm giảm chi phí của bạn.
③: ????ạ???? ????ó ????????ể ????ậ???? ????ụ???????? ở ????ộ???? ????ê???? ????à ???????????? ????????????ê ????ộ???? ????ê????
Kiếm thu nhập cho thuê từ ngôi nhà bạn đang ở và trả hết sớm hơn hoặc chỉ đơn giản là giảm khoản thanh toán của chính bạn cho các khoản thế chấp.
④: ????????à???? ????????à???? ????????ê???????? ????????ệ????
Mỗi bên đều có nhà để xe riêng, lối vào, nhà bếp, khu vực tiếp khách, phòng , phòng giặt là và các hóa đơn điện nước khác nhau.
⑤: ????ạ???? ????????ế???? ????????ệ???? ????????ề???? ???????????? ????????ệ???? đố???????? ????????????ế ????????ướ???? ????ạ
Vì bạn chỉ đóng thuế trên đất chứ không phải xây dựng tài sản nên bạn tiết kiệm được khoản tiền lớn so với việc mua một ngôi nhà hiện có.
⑥: ????í???????? ???????????????????? ????????????ả???????? ????????????
Nếu bạn quyết định bán đi, sẽ có nhu cầu cao đối với những loại bất động sản này, đặc biệt là nếu bạn đã có người thuê.
⑦: ????ạ???? ????ó ????????ể ????????ả ????????????ả???????? ???????????? ????ớ???? ????ơ????
Dual Key có thu nhập cho thuê thường cao hơn một ngôi nhà riêng lẻ, có nghĩa là bạn sẽ trả khoảng vay nhanh hơn, cho phép bạn sử dụng vốn chủ sở hữu ( equity ) để mua căn nhà Dual Key thứ hai của mình… và đó sẽ là 4 nguồn thu nhập cho thuê.
⑧: ????á???? ????????????ả???? ????????ấ???? ????????ừ ????????????ế
Bạn có thể đủ điều kiện để claim được khấu trừ thuế đáng kể cho bất động sản đầu tư dạng Dual Key
Có Tʜể Bạɴ Cʜưᴀ Bɪếᴛ!
Bạn có thể bán căn Dual Key dưới dạng hai tài sản riêng lẻ bằng cách nộp đơn lên hội đồng địa phương của bạn để chia nhỏ tài sản đó thành hai quyền sở hữu.
Tin liên quan
Đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản Úc nói chung và đầu tư bất động sản Sydney nói riêng? Theo số liệu thống kê, giá nhà ở Úc đã đạt ở mức kỷ lục. Trong đó, Sydney tiếp tục dẫn đầu với mức tăng trưởng giá, đặc biệt ở […]
Khi mua bất động sản Úc người nước ngoài bắt buộc phải đóng một số loại thuế phí nhất định theo quy định của Chính phủ Liên Bang. Tuy nhiên mới đây quy định về mức đóng thuế phí có sự thay đổi nhất định. Cùng My Australian Property tham khảo bài viết dưới đây. […]
Tọa lạc tại trung tâm Western Sydney Aerotropolis, Bradfield sẽ là cửa ngõ của sân bay quốc tế Tây Sydney mới, khi kế hoạch tổng thể được phê duyệt. Thành phố Bradfield sẽ trở thành siêu đô thị trong tương lai, là nền tảng thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của ngành công nghiệp. […]