LIÊN MINH CHỦ ĐẦU TƯ TIẾT LỘ KẾ HOẠCH TRỊ GIÁ 25 TỶ ĐÔ CHO TƯƠNG LAI CỦA TÂY SYDNEY

Trong một buổi ra mắt, Liên minh Chủ đầu tư của Rosehill-Camellia (RCLA), bao gồm Công ty Wentworth Properties, Billbergia, Abacus Property và the Australian Turf Club, đang kêu gọi hợp tác với Chính phủ Bang New South Wales để đưa ra kế hoạch tổng thể cho một dự án khổng lồ có trị giá 25 tỷ đô la, trải rộng trên diện tích rộng 90ha ở Tây Sydney.

Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2050 tại khu vực Sân đua Rosehill và trung tâm Thị trấn Camellia, RCLA tham vọng sẽ phát triển cộng đồng đầy năng động, bến phà mới, đường sắt nhẹ và các trạm Metro để tiếp cận đường thủy trên sông Parramatta. 

Kế hoạch tổng thể dự tính gồm trung tâm Thị trấn đóng vai trò hạt nhân với 45.000 ngôi nhà mới, bao gồm cả nhà ở giá rẻ. Dự án tích hợp các không gian bán lẻ, trung tâm giáo dục và thương mại, đi kèm với các cơ sở cộng đồng, không gian công cộng và cơ sở hạ tầng quan trọng.

Hơn tất cả, không gian công cộng được đề xuất bao gồm một bãi biển dài 350m và 1.5km dọc theo bờ sông Parramatta, biến đổi cảnh quan của Rosehill-Camellia.

“Đây là một cơ hội ngàn năm có một để phát triển mô hình chiến lược ‘thành phố trong thành phố’ toàn diện, đồng thời mở ra khả năng tiếp cận đường thuỷ – làm thay đổi bộ mặt khu vực vốn là vùng đất hoang công nghiệp trước đây. Điều này sẽ giúp Parramatta hoàn thành sứ mệnh là một thành phố toàn cầu cùng với Sydney,” Rick Graf, Giám đốc Phát triển của Billbergia, phát biểu. 

“Về quy mô, tổng diện tích gấp bốn lần Barangaroo, có sức chứa 100.000 người, tạo ra hơn 15.000 việc làm.”

“Đây sẽ là dự án phát triển lớn nhất trong lịch sử của thành phố Central River và là yếu tố quan trọng tạo ra cuộc chơi hoàn toàn mới cho Tây Sydney,” ông nói.

Dự án biến đổi này dự kiến sẽ kích thích một trung tâm kinh tế siêu cấp ở Tây Sydney, cho phép di chuyển liền mạch giữa Westmead, Parramatta và Camellia thông qua tuyến Metro mới.

Camellia, từng là một khu vực công nghiệp phải đối mặt với sự suy giảm trong cơ hội việc làm kể từ những năm 1970, hiện đang chuẩn bị cho sự hồi sinh. Với cơ sở hạ tầng giao thông chiến lược như đường sắt nhẹ Parramatta và Metro West, quy hoạch tổng thể nhằm vạch ra chiến lược toàn diện cho sự tiến triển của khu vực trong vòng 50 năm tới, hỗ trợ nguồn cung nhà ở và góp phần nâng cao vị thế của thành phố Central River. 

Các thành viên của RCLA đang kêu gọi Chính phủ Bang New South Wales hợp tác với chủ đầu tư và Hội đồng để xây dựng một kế hoạch tổng thể mang tính sáng tạo, tối ưu hóa tiềm năng khu vực. Các thành viên của RCLA bao gồm Công ty Wentworth Properties, Billbergia, Abacus và the Australian Turf Club.

“Chúng tôi muốn áp dụng thông lệ quốc tế để có thể tạo ra giá trị cho cả Chính phủ và nền kinh tế. Quy hoạch tổng thể mới cần phải có sự hợp tác ở cấp độ cao nhất giữa chính phủ và các nhà đầu tư, đồng thời, yêu cầu chuyên môn cao cấp để hiện thực hóa tầm nhìn lớn,” ông Graf nói.

Tầm quan trọng của Camellia-Rosehill trong đại lộ kinh tế Parramatta và bán đảo Olympic (GPOP) là hết sức quan trọng. Đến năm 2041, khu vực này sẽ phát triển với các ngành dịch vụ và nền kinh tế tuần hoàn, các cơ sở vui chơi giải trí mới, được tạo điều kiện thông qua việc nâng cấp hạ tầng như đường sắt nhẹ, giao thông công cộng và kết nối đường bộ.

Thiết kế khu trung tâm thị trấn tuyệt vời, gần trạm đường sắt nhẹ, được coi như tâm điểm trong hoạt động cộng đồng, đảm bảo kết nối nhà ở, công việc với phương tiện giao thông công cộng dễ dàng. Các không gian mở công cộng mới, cơ sở cộng đồng, khu vực đi bộ và đạp xe được nâng cao.

Ngoài ra, việc phát triển khu vực dịch vụ đô thị mới và giữ lại đất công nghiệp nặng nhằm củng cố Camellia-Rosehill thành trung tâm việc làm. Kế hoạch tổng thể nhấn mạnh việc bảo tồn và cải thiện các đặc điểm môi trường quan trọng như sông Parramatta, sông Duck và các vùng đất ngập nước. Di sản văn hóa phong phú của Camellia sẽ được giữ gìn và phát huy, mọi sự đổi mới được góp ý từ cộng đồng Aboriginal.

Nguồn: australiandevelopmentreview.com.au