CHÍNH PHỦ ÚC SIẾT CHẶT VIỆC MUA NHÀ CŨ ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TRONG 2 NĂM TỚI
MAP: Trước tình hình nguồn cung nhà ở diễn biến căng thẳng, Chính phủ Úc chính thức cấm nhà đầu tư nước ngoài mua nhà cũ trong vòng ít nhất hai năm. Đồng thời, tăng cường giám sát để hạn chế tình trạng đầu cơ đất trống từ nhà đầu tư nước ngoài.
“Chúng tôi cấm giao dịch mua nhà cũ đối với nhà đầu tư nước ngoài từ ngày 1 tháng 4 năm 2025 đến ngày 31 tháng 3 năm 2027”, đây là tuyên bố chung mới nhất giữa Bộ trưởng Bộ Tài chính Jim Chalmers và Bộ trưởng Bộ Nhà ở Australia Clare O’Neil vào ngày 16/2.
Theo đó, lệnh cấm này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, được áp dụng đối với tất cả nhà đầu tư nước ngoài (bao gồm cư dân đang cư trú tạm thời như du học sinh hoặc các công ty nước ngoài). Trừ một số trường hợp ngoại lệ bao gồm các khoản đầu tư góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở, cũng như đầu tư phục vụ chương trình PALM.
Úc hiện nay đang phải đối diện với thách thức về nhà ở. Việc đưa ra sáng kiến này là một phần nhỏ nhưng vô cùng ý nghĩa trong chương trình nghị sự nhà ở rộng lớn, tập trung thúc đẩy nguồn cung nhà ở mới giúp nhiều người sở hữu nhà hơn.
Cùng với lệnh cấm tạm thời đối với việc mua nhà cũ, Chính phủ Úc còn nhấn mạnh việc xử lý nghiêm khắc tình trạng đầu cơ đất nền, nhằm giải phóng quỹ đất để xây dựng thêm nhà ở mới.
Giờ đây, khi mua đất trống tại Úc nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ điều kiện mua để xây dựng trong thời gian quy định phù hợp.
Lệnh cấm nhà đầu tư nước ngoài mua nhà cũ và đất trống được giám sát chặt chẽ bởi ATO và Bộ Tài chính hứa hẹn sẽ giảm thiểu tình trạng đầu cơ bất động sản từ nhà đầu tư nước ngoài đem lại nhiều lợi ích cho quốc gia.
ATO và Bộ Tài chính sẽ công bố hướng dẫn chính sách cụ thể trước khi các thay đổi này có hiệu lực.
Nguồn: Ministers Treasury portfolio. 2025. Albanese Government clamping down on foreign purchase of established homes and land banking
Tin liên quan
Phụ huynh Việt đầu tư bất động sản Úc để đảm bảo chỗ ở ổn định, tiết kiệm chi phí thuê nhà và hưởng lợi từ sự tăng trưởng giá trị tài sản dài hạn. Những năm gần đây, xu hướng phụ huynh Việt muốn mua nhà cho con em du học tại Úc ngày […]
Thị trường cho thuê nhà tại Úc chính thức hạ nhiệt sau cơn sốt kỷ lục. Giá thuê nhà trên toàn nước Úc đã tăng 0,4% trong quý IV, đây được xem là mức tăng thấp nhất kể từ năm 2018. Năm 2024 ghi nhận diễn biến tăng trưởng giá thuê nhà toàn quốc chậm […]
MAP: Người mua nhà tại Bang Victoria sẽ tiết kiệm được hàng chục ngàn đô la tiền thuế trước bạ khi mua căn hộ, nhà phố,…trong 12 tháng tới, dựa theo đề xuất của chính quyền Bang nhằm kích thích phát triển nhà ở. Vào ngày 21.10, Thủ tướng Jacinta Allan đã ban hành thông […]