MAP: Người mua nhà tại Bang Victoria sẽ tiết kiệm được hàng chục ngàn đô la tiền thuế trước bạ khi mua căn hộ, nhà phố,…trong 12 tháng tới, dựa theo đề xuất của chính quyền Bang nhằm kích thích phát triển nhà ở.

Vào ngày 21.10, Thủ tướng Jacinta Allan đã ban hành thông báo về quy định giảm thuế trước bạ đối với nhà dự án. Chính sách này có hiệu lực tức thời và áp dụng đối với tất cả người mua nhà.

Việc tăng lãi suất đã khiến thị trường bất động sản chững lại trong năm qua, đặc biệt đối với các dự án mới, triển khai chính sách giảm thuế sẽ giúp các nhà phát triển nhanh chóng khởi động quá trình xây dựng và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

“Người dân Bang Victoria có nhiều cơ hội hơn trong việc chọn lựa nơi ở phù hợp.”

Trước khi thông báo được công bố, người mua nhà lần đầu không phải trả thuế trước bạ đối với các bất động sản mới hoặc đã qua sử dụng có giá trị bằng hoặc thấp hơn 600,000 đô la Úc, mức giảm thuế hiện tại được áp dụng cho các bất động sản có giá trị lên tới 750,000 đô la.

Chính sách giảm thuế trước bạ cũng được áp dụng cho người không phải mua nhà lần đầu nhưng sở hữu bất động sản mới hoặc nhà ở có sẵn trị giá lên đến 550,000 đô la.

Chính phủ cho biết theo chính sách mới, số tiền thuế trước bạ sẽ được tính dựa trên giá trị đất trước khi xây dựng, không phải tổng giá trị của bất động sản đã hoàn thành. Ví dụ căn hộ trị giá 620,000 đô la, thuế trước bạ giảm còn 4000 đô la – tiết kiệm 28,000 đô la.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Tim Pallas cho biết chính sách này sẽ khiến chính phủ thất thoát khoảng 55 triệu đô la trong 12 tháng. Tuy nhiên, đây được xem là biện pháp can thiệp ngắn hạn để làm ấm thị trường trong thời điểm khó khăn hiện tại.

Ông kỳ vọng chi phí nguyên vật liệu và lãi suất sẽ “giảm nhẹ” trong vòng một năm tới. Vì chính sách thuế của tiểu bang là nguồn thu khổng lồ chiếm đến một phần ba, trong đó “thuế trước bạ đem lại 8 tỷ đô la mỗi năm.”

Để đủ điều kiện hưởng ưu đãi thì các căn hộ, nhà phố,… phải thuộc dòng bất động sản được quản lý bởi Strata.

Các gói nhà và đất hoặc các loại hình khác không được quản lý bởi Strata được xem không đủ điều kiện.

Theo một cuộc điều tra của Quốc hội năm ngoái cho thấy thuế trước bạ “không hiệu quả và công bằng” nhưng khó bãi bỏ hoàn toàn. Cuộc điều tra này đã kêu gọi các cuộc cải cách quốc gia về thuế trước bạ để “giải quyết những tác động tiêu cực của nó đến khả năng chi trả khi mua nhà ở người dân Úc.”

Đây cũng là quan điểm của Jonathan O’Brien từ Yimby Melbourne, người ủng hộ chính sách của Chính phủ Victoria nhưng kêu gọi sự can thiệp từ Chính phủ Liên bang.

“Đây là thời điểm để Chính phủ Albanese hành động và hỗ trợ Bang Victoria trong việc loại bỏ thuế trước bạ hoàn toàn, thay bằng thuế đất toàn diện.”

Hội đồng Bất động sản và Viện Phát triển Đô thị Úc cũng ủng hộ thông báo này và gọi đây là “khởi đầu cho một bước tiến lớn.”

Vào Chủ nhật, Chính phủ đã công bố kế hoạch nắm quyền kiểm soát quy hoạch tại 50 khu vực ở trung tâm Melbourne liền kề hệ thống giao thông công cộng, bao gồm cả những khu vực giàu có do đảng Tự do nắm giữ như Brighton, Hawthorn và Malvern.

Nguồn bài viết: The Guardian, 2024. Victoria rolls out stamp duty concessions for off-the-plan homes in bid to boost housing development

Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung bài viết dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy. Tuy nhiên, thông tin ở đây chỉ mang tính chất tham khảo chung và không được coi là chính thức hoặc đầy đủ. Việc sử dụng nội dung và thông tin trên trang web này là trách nhiệm tuyệt đối của người đọc. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc tổn thất nào gây ra cho người đọc hay bất kỳ bên thứ ba nào có liên quan đến việc sử dụng thông tin trên bài viết hay trang web này dù trực tiếp hoặc gián tiếp.

 

 

 

 

 

Tin liên quan