11 Khu Vực Nên Đầu Tư Bất Động Sản Ở Trung Tâm Sydney Năm 2024

Đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản Úc nói chung và đầu tư bất động sản Sydney nói riêng?

Theo số liệu thống kê, giá nhà ở Úc đã đạt ở mức kỷ lục. Trong đó, Sydney tiếp tục dẫn đầu với mức tăng trưởng giá, đặc biệt ở một số khu vực gần trung tâm tại Sydney còn sở hữu mức giá ấn tượng.

Dữ liệu từ CoreLogic cho thấy giá nhà ở Sydney:

– Tăng 28.2% từ khi bắt đầu COVID.

– Tăng 6.3% trong 12 tháng tính đến tháng 7 năm 2024.

– Hiện tại hơn $257,733 so với trước COVID, mức giá trung bình hiện tại là $1,170,152.

Xem thêm: Cập nhật thuế phí dành cho người nước ngoài khi mua bất động sản Úc 2024 

Khu vực nên đầu tư bất động sản ở Sydney năm 2024?

My Australian Property liệt kê một số khu vực dưới bảng sau, đáp ứng các tiêu chí trong bán kính 15km từ trung tâm Sydney, thu nhập trung bình của hộ dân cao hơn mức trung bình ở Úc ($40,094/năm hoặc $771.03/tuần), chỉ số DSR (chỉ số cung cầu) tốt hoặc trên trung bình, dân số trên 6500 người.

1. Coogee

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 8km về phía Đông Nam
• Tổng dân số: 14,634 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $2,393/tuần

Coogee là khu vực ngoại ô ven biển ở phía Đông Nam của trung tâm Sydney. Khu vực này dự kiến sẽ hưởng lợi từ các dự án cơ sở hạ tầng sẽ hình thành trong tương lai như đường nhẹ Đông Nam trị giá 2.2 tỷ đô la cho mạng lưới đường sắt dài 12km kết nối Circular Quay với Kingsford, kỳ vọng sẽ có tác động đáng kể đến giá bất động sản trong khu vực này.

2. Kingsford

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 7km về phía Đông Nam
• Tổng dân số: 13,492 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,370/tuần

Khu dân cư Kingsford nằm ngay phía Nam Đại học New South Wales, cách bãi biển Coogee chưa đầy 5km. Kingsford cũng sẽ là nơi được hưởng lợi từ dự án Đường sắt nhẹ Đông Nam, với tuyến kết nối trực tiếp đến trung tâm Sydney.

3. Kensington

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 6km về phía Đông Nam
• Tổng dân số: 11,927 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,653/tuần

Kensington thuộc khu vực của thành phố Randwick. Phía Nam của Moore Park và phía Tây của đường Randwick Racecourse. Kensington nổi bật bởi các địa điểm như Đại học New South Wales, Viện Nghệ thuật Kịch Quốc gia (NIDA) và Câu lạc bộ Golf Australia. Đồng thời, Kensington cũng là một địa điểm được hưởng lợi từ dự án Đường sắt nhẹ Đông Nam.

4. Maroubra

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 10km về phía Đông Nam
• Tổng dân số: 30,722 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,721/tuần

Nằm ở vị trí ngoại ô ven biển thuộc phía Đông Nam của Sydney, Maroubra là khu vực lớn nhất về vị trí lãnh thổ và dân số, trực thuộc quản lý bởi Hội đồng thành phố Randwick.

5. Neutral Bay

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 1.5km về phía Bắc
• Tổng dân số: 10,090 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $2,273/tuần

Neutral Bay tọa lạc tại phía Bắc Sydney, thuộc quản lý của Hội đồng thành phố North Sydney. Tiếp giáp với các khu vực Cammeray, Milsons Point và Cremorne.

6. Cammeray

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 5km về phía Bắc
• Tổng dân số: 7,088 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $2,346/tuần

Nằm ở phía Bắc trung tâm thành phố Sydney, Cammeray được bao bọc bởi hệ thống cây xanh rộng lớn, trải dài trên nhiều tuyến đường. Đa số các bất động sản tại khu vực thuộc loại hình nhà đơn lập, liền kề,…

7. Balmain

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 5km về phía Tây
• Tổng dân số: 10,494 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $2,565/tuần

Là khu phố giàu có nằm ở phía Tây Sydney, Balmain nổi bật với các toà nhà, nhà hàng sang trọng. Nơi đây là địa điểm sinh sống của nhiều nghệ sĩ và người nổi tiếng.

8. Rozelle

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 4km về phía Tây
• Tổng dân số: 8,533 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $2,926/tuần

Rozelle cách trung tâm thành phố Sydney khoảng 4km về phía Tây, Rozella vốn là địa điểm hấp dẫn bởi các cửa hàng và quán ăn phong phú.

9. Dulwich Hill

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 7.5km về phía Tây Nam
• Tổng dân số: 14,046 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,813/tuần

Dulwich Hill là một khu vực ở phía Tây Nam thành phố Sydney, vị trí kéo dài đến bờ sông Cooks.

10. Summer Hill

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 7km về phía Tây
• Tổng dân số: 7,288 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,948/tuần

Summer Hill nằm ở phía Tây của trung tâm Sydney, tiếp giáp với các khu vực lân cận như Lewisham, Haberfield và Ashfield. Là địa điểm nổi tiếng với các di tích lịch sử và văn hoá độc đáo.

11. Marrickville

• Vị trí địa lý: Cách trung tâm Sydney 7km về phía Tây Nam
• Tổng dân số: 25,570 người
• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $1,809/tuần

Marrickville nằm ở khu vực Inner West của Sydney, cách trung tâm Sydney khoảng 7km về phía Tây Nam. Marrickville là trung tâm của các khu thương mại và công nghiệp nhẹ. Một trong những khu phố có cộng đồng người Việt lớn nhất tại Sydney.

Việc đầu tư vào bất động sản tại Sydney trong năm 2024 hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và linh hoạt. Bài viết trên tổng hợp những dữ liệu giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường tại khu vực.

Nguồn số liệu: Từ CoreLogic

Miễn trừ trách nhiệm:

Nội dung bài viết dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy. Tuy nhiên, thông tin ở đây chỉ mang tính chất tham khảo chung và không được coi là chính thức hoặc đầy đủ. Việc sử dụng nội dung và thông tin trên trang web này là trách nhiệm tuyệt đối của người đọc. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc tổn thất nào gây ra cho người đọc hay bất kỳ bên thứ ba nào có liên quan đến việc sử dụng thông tin trên bài viết hay trang web này dù trực tiếp hoặc gián tiếp.